- Miete - Wolfsburg Fallersleben
"Euer Platz für Zweisamkeit – mit Abendsonne auf dem Balkon"
748 €
Wolfsburg Fallersleben
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
38442
Ort
Wolfsburg Fallersleben
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Kaltmiete
748 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Hier erfüllt sich komfortables Wohnen in perfekter Lage! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Im Jahr 1990 wurde das Wohngebäude in idyllischer Lage von Wolfsburg erbaut.Vom Flur aus hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- /Esszimmer und Ausgang auf den Westbalkon. Nach Feierabend läßt sich hier herrlich die Abendsonne genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Raumaufteilung und die große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Nutzung. PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Energie für Raumwärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie müssen auf eigene Rechnung vom Energieanbieter bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen sehr gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet „Lange Stücke“ in Wolfsburg-Fallersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl der Wolfsburger Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum von Wolfsburg in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A39 schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Die charmante Altstadt von Fallersleben mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh (m²*a): 90,3, Fernwärme, KWK fossil, Baujahr: 1990, Energieklasse: c
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 90,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
- wesentlicher Energieträger:
- KWK fossil
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