„Licht, Luft und alles drin – 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!“

Beschreibung:

Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 6. OG
Nettomiete: 578,00 € inkl. PKW-Stellplatz
Nebenkosten: 120,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen modernen und komfortablen Lebensraum. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die Ihnen zusätzlich Platz im Freien bietet und zu entspannenden Momenten an der frischen Luft einlädt.
Die Loggia ist ideal für eine kleine Sitzgelegenheit und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, den Kleiderschrank und eine Kommode und sorgt für eine ruhige, angenehme Atmosphäre.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und einer Waschmaschine – ideal für alle, die den Komfort einer voll eingerichteten Wohnung genießen möchten.
Das Duschbad ist funktional und modern eingerichtet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag benötigen.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.


Ausstattung im Detail:
• Möbliert, inkl. Bett, Sofa, Schreibtisch, Schrank und weiteren Möbelstücken
• Großzügige Fensterflächen für helle Räume
• Loggia mit Platz für eine Sitzgelegenheit
• Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine
• Duschbad mit modernen Armaturen
• PKW-Stellplatz inbegriffen
• Personenaufzug vorhanden
• Haustiere nach Absprache möglich


Sonstiges:
• Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
• Mindestmietdauer: 12 Monate.
• Kaution: 1.734,00 €.
• Energieausweis liegt vor.
• Raumwärme und Strom müssen selbst vom Energieanbieter bezogen werden.


Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 95,50 Fernwärme, KWK fossil, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.