- Miete - Warmenau
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne
1.050 €
Warmenau
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
38448
Ort
Warmenau
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
3 KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmwasser enthalten
Nein
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Obergeschoss eines modernen Landhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Jahr 2004 wurde das Wohnhaus in idyllischer Randlage in Warmenau, bei Wolfsburg erbaut. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen. Die daran angeschlossene Küche ist hell und funktional, sodass das Kochen Freude bereitet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Jedes Fenster in der Wohnung verfügt über Rollläden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Nassbereichen wie Küche und Bad sowie das Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Der Rest der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Dachterrasse auf südlicher Seite, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Carportstellplatz und ein weiterer freier Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Energie für Raumwärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie müssen auf eigene Rechnung vom Energieanbieter bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen sehr gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Warmenau, einem idyllischen Stadtteil von Wolfsburg. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von viel Grün, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer schnellen Anbindung in die Stadt.Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und eine Tankstelle sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine bequeme Versorgung im Alltag.
Durch die nahegelegene B188 und A39 profitieren Sie zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Warmenau bietet daher die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und städtischer Nähe.
Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 91,80, Erdgas/Flüssiggas, Baujahr: 2004, Energieklasse: C
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2004
- Endenergiebedarf:
- 91,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 30.10.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
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