- Rent - Wolfsburg Fallersleben
"Euer Platz für Zweisamkeit – mit Abendsonne auf dem Balkon"
748 €
Wolfsburg Fallersleben
Type of property
Apartment
Type of commercialization
Rent
Postcode
38442
City
Wolfsburg Fallersleben
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
76 sqm
Basic rent
748 €
Service charges
125 €
Deposit
2 Monatskaltmieten
Heating costs included in service charges
No
Number of floors
1
Hot water included
No
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Hier erfüllt sich komfortables Wohnen in perfekter Lage! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Im Jahr 1990 wurde das Wohngebäude in idyllischer Lage von Wolfsburg erbaut.Vom Flur aus hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- /Esszimmer und Ausgang auf den Westbalkon. Nach Feierabend läßt sich hier herrlich die Abendsonne genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Raumaufteilung und die große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Nutzung. PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Energie für Raumwärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie müssen auf eigene Rechnung vom Energieanbieter bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen sehr gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet „Lange Stücke“ in Wolfsburg-Fallersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl der Wolfsburger Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum von Wolfsburg in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A39 schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Die charmante Altstadt von Fallersleben mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Hinweis gemäß GEG:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh (m²*a): 90,3, Fernwärme, KWK fossil, Baujahr: 1990, Energieklasse: c
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Energy consumption:
- 90,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 24.10.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1990
- Main energy source:
- CHP fossil
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